Kredi faizleri uçmuşken fuzul topraktan mantıklı mı?

Hepinize selam olsun ufaktan ev alma niyetim var arkadaşlar ama banka kredi oranları ortada, bu faizlerle kredi çekmek hiç akıl karı gelmiyor. Son zamanlarda etrafımda ve sosyal medyada fuzul topraktan sistemine çok denk geldim. Mantık olarak önce arsa payını alıp sonra inşaat maliyetini ödeme olayı bütçe açısından fena durmuyor gibi ama yine de tam emin olamadım. Aranızda bu sisteme giren, şubeye gidip detaylı görüşen ya da teslimat sürecini bizzat deneyimleyen var mı? Sözleşme şartları, taksit artışları falan nasıl işliyor, girmeye değer mi sizce?

Selam kardeşim ben bir süredir takip ediyorum. Sistem temel olarak peşinat ve sonrasındaki taksitlerle ilerliyor. En cazip tarafı da doğrudan inşaat maliyetine ortak olup kira öder gibi kendi mülkünün ödemesini yapmak.