Erenbor
Forum Üyesi
Gayrimenkul bulunduğu yerde projenin büyüklüğüne göre değer kazancı sağlayan taşınmazlar olarak bilinmektedir. Bir gayrimenkulün, muhtemel değerinin belirlenebilmesi için mutlaka bağımsız ve tarafsız olan bir takdirin olması gerekir. Sahip olduğunuz gayrimenkulün değeri zaman içerisinde artabilir de azalabilir de. Bunun için gayrimenkul değerlendirme yapılarak bazı faktörler göz önünde bulundurulup değerinin tespit edilmesi gerekir. Yapılan değerlemenin mutlaka doğru ve resmi kurumlarca da araştırılmış olması gerekir. Araştırmaların neticesinde hazırlanan raporla birlikte gayrimenkulün o anki değerinin tespit edilmesi sağlanmış olacaktır.
Ev Ekspertiz
Gayrimenkul değerlendirmesini aslında bir ev satın alınırken görüyoruz. Örneğin bankadan kredi çekmek istediğinizde banka öncelikli olarak satın alacağınız evin değerini ve talep edilen kredi miktarını belirleyecektir. Yapılan değerlendirmede banka zararlı çıkmamak adına gayrimenkulün o dönemki net değerinin belirlenmesini sağlar. Bunun içinde doğru tespit ve inceleme yapmak emsal gayrimenkulleri incelemek gerekir. Bankaların yapmış oldukları bu işlem ev ekspertizi olarak bilinir, ancak bu hizmeti bankadan değil de özel bir kuruluştan da alabilirsiniz.
Gayrimenkul değerlendirme raporu alınabilmesi için herhangi bir resmi prosedür yoktur. Yani bir kişi veya kurumun talebiyle taşınmazın değerinin tespit edilmesi istenilebilir. Verilen raporda yapının imar durumu, bulunduğu bölge, konum gibi birçok artı ve eksi değerler göz önünde bulundurulur.
Bir gayrimenkulün gerçek değerini biliyor olmanın sağlayacağı pek çok avantaj vardır ve bu avantajlar sayesinde yapının gerçek fiyatı belirlenmiş olacaktır.
Ev Ekspertiz
Gayrimenkul değerlendirmesini aslında bir ev satın alınırken görüyoruz. Örneğin bankadan kredi çekmek istediğinizde banka öncelikli olarak satın alacağınız evin değerini ve talep edilen kredi miktarını belirleyecektir. Yapılan değerlendirmede banka zararlı çıkmamak adına gayrimenkulün o dönemki net değerinin belirlenmesini sağlar. Bunun içinde doğru tespit ve inceleme yapmak emsal gayrimenkulleri incelemek gerekir. Bankaların yapmış oldukları bu işlem ev ekspertizi olarak bilinir, ancak bu hizmeti bankadan değil de özel bir kuruluştan da alabilirsiniz.
Gayrimenkul değerlendirme raporu alınabilmesi için herhangi bir resmi prosedür yoktur. Yani bir kişi veya kurumun talebiyle taşınmazın değerinin tespit edilmesi istenilebilir. Verilen raporda yapının imar durumu, bulunduğu bölge, konum gibi birçok artı ve eksi değerler göz önünde bulundurulur.
Bir gayrimenkulün gerçek değerini biliyor olmanın sağlayacağı pek çok avantaj vardır ve bu avantajlar sayesinde yapının gerçek fiyatı belirlenmiş olacaktır.
