FeyyazAdatepe

Misafir Editör
Katılım
31 Ocak 2022
Mesajlar
331
Tepkime puanı
3
Konum
istanbul
Cinsiyet
  1. Bay
Takım
Beşiktaş
İnşaat Sözleşmesi


Daire karşılığı inşaat sözleşmesi nedir? Arsaya kendi imkanları ile bina yaptıramayan veya yaptırdığı binanın profesyonel bir şekilde olmasını isteyen kişiler tarafından yaptırılır. Bu sözleşme şu şekildedir. Müteahhit binayı yapar alıcı hiçbir para harcamadan müteahhittin yaptığı binadan dairesini alır. Geri kalan daireler müteahhitin harcadığı para karşılığı olarak müteahhitte kalarak çözüme ulaşılan bir sistemdir.

İnşaat sözleşmesi, hem müteahhitlerin yararına hem de arsa sahiplerinin yararına olan bir yöntemdir. Hukukta bu sözleşmeleri kapsayan bir kanun olmamasıyla birlikte bu tarz sözleşmeler borçlar kanununun 355-371. maddelerinin istisna sözleşmesi olarak değerlendirilir.



İnşaat Sözleşmesi Nasıl Yapılır?

Müteahhit ile arsa sahibi notere giderek düzenlenen kat karşılığı inşaat sözleşmesini imzalayarak yazılı anlamda sözleşme kurulmuş olmaktadır.

Müteahhitin Sorumlulukları Nelerdir?


Yapılacak inşaatın inşaat tekniklerine ve imar yönetmeliğine uyulması müteahhite zorunlu tutulup bununla birlikte inşaatta kullanılacak olan malzemeler ve malzemelerin kaliteleri açıkça belirtilerek yazılır.

Arsa Sahiplerinin Sorumlulukları Nelerdir?

Arsa sahiplerinin ise yapılacak olan inşaat için çıkarılan yönetmeliklere, kanunlara ve imza atılan sözleşmeye kesinlikle uygulaması gerekmektedir. Yapılan sözleşmeye uyularak yapılan daireler arsa sahibine teslim edilme durumuna getirildiği zaman müteahhitle konuşup anlaşılan dairelerin tapusunu müteahhitin üzerine devretme zorunluluğu vardır.

Burada şundan da söz edilmesi gerekmektedir;

Daha inşaata başlanmadan veya kaba inşaat halindeyken daireleri kullanma hakkı veren sözleşmede kat irtifakı sağlanan daireleri satın alacak mülk sahiplerinin iskan alınamaması ve inşaatın yarım bırakılması gibi sorunlarla karşı karşıya kalınabileceğine vurgulamak gerekir. Bununla birlikte kendilerine düşün tüm daireleri satarak kendi gelirini elde ettikten sonra inşaat bir daha ilgilenmeyip inşaatı yarım bir şekilde bırakarak arsa sahiplerini ve satın alacak müşterileri mağdur ettiklerini de gözden kaçırılmamalıdır. Bu tarz sorunlarla karşılaşmamak için mümkün ise inşaatı tamamlanmış, kat mülkiyeti verilmiş ve iskanı alınmış yapılardan satın alınması gerekmektedir.
 

Benzer konular

İçerik sağlayıcı "paylaşım" sitelerinden biri olan Harbimekan.Com Forum, Eğlence ve Güncel Paylaşım Platformu Adresimizde 5651 Sayılı Kanun’un 8. Maddesine ve T.C.K’nın 125. Maddesine göre TÜM ÜYELERİMİZ yaptıkları paylaşımlardan sorumludur. Harbimekan.Com sitesindeki konular yada mesajlar hakkında yapılacak tüm hukuksal Şikayetler için info@harbimekan.com yada iletişim sayfası üzerinden iletişime geçilmesi halinde ilgili kanunlar ve yönetmelikler çerçevesinde en geç 3 Gün (72 Saat) içerisinde Forum yönetimi olarak tarafımızdan gereken işlemler yapılacaktır.

Bu Site, Bilim ve Sağlık Haber Ajansı Üyesidir.

Yığıntı - 8kez - kaynak mağazam - Uğur Ağdaş - genel forum - webp converter